房产泡沫是中国最大的灰犀牛

现阶段，房产泡沫是中国最大的灰犀牛。房住不炒肯定并不是说一说！

1.投资房产早已变成一种不合理的財富分配方式

购房是必须门坎的，有钱人投资房产愈来愈富，穷光蛋没有钱投资房产，愈来愈穷，贫富悬殊越来越严重。

2.投资房产占有了过多社会资源，不利社会发展身心健康发展趋势

（1）靠投资房产就能赚钱，谁还会继续去自主创业，科学研究技术性，中国科技发展发展趋势该怎么办？

（2）购房占有了过多现金流量，抑止消費，也不利经济发展身心健康发展趋势。

3.房价上涨，高债务，存有系统化金融的风险！

在我国是社会主义社会我国，顶层绝对不会想要见到那样钻空子的造富健身运动坚持下去！

现阶段我国对投资房产早已实行了围绕上、中、下的“全方位围歼”方式！

上下游：房地产企业“三道红杠”

红杠1：去除预收账款后的负债率超过70%；

红杠2：净负债率超过100%；

红杠3：现钱短债比低于1.0倍。

现行政策对楼价有哪些危害？

1.现行政策会抑止土地价格增涨，乃至减少土地价格！

（1）从以往两年看来，高地价促进了楼价的增涨！

之前，房地产企业现金流量充足～囤地，拍出地王~传输到新房子二手房价格增涨；

（2）如今，“三条红线”牵制～房地产企业现金流量紧缺～土地资源下降价钱或流标。

2.现行政策会驱使房地产企业加快资产流回，还款，减少债务！

（1）降低囤地；

（2）早已买的地，赶快建房子；

（3）建成楼，不会再捂盘惜售，乃至折扣售卖！

中上游：上涨银行贷款利率，抑止金融机构对房地产企业、信用贷款占比中下游：增加本人限购政策幅度，包含购房资格，上涨银行贷款利率，提升二手房首付占比等。

2021！年青人认真工作吧，不做投资房产发大财的好梦！